Gotowy lokal usługowy z 3 gabinetami I 105 m² | centrum Gliwic | wysoki parter

Na sprzedaż lokal o powierzchni 105 m², położony w samym centrum Gliwic, przy ul. Kościuszki 22, na wysokim parterze.

To lokal, w którym można praktycznie od razu rozpocząć działalność - obecnie jest w pełni wyposażony i użytkowany. Nie trzeba zaczynać od pustych czterech ścian. Jest już funkcjonalny układ pomieszczeń, poczekalnia, część recepcyjna, zaplecze i miejsca do pracy.

W lokalu wcześniej prowadzona była m.in. fizjoterapia, dlatego układ dobrze sprawdza się przy działalności, w której ważna jest zarówno praca w oddzielnych pomieszczeniach, jak i wygodna przestrzeń do przyjmowania klientów.

Funkcjonalny układ

Lokal obejmuje:

- przestronną poczekalnię / strefę recepcyjną,
- wspólną część z miejscem na recepcję,
- zabudowany aneks kuchenny,
- 3 oddzielne pomieszczenia, z czego dwa są połączone drzwiami,
- łazienkę.

Układ pozwala na wygodną organizację pracy kilku osób lub wydzielenie poszczególnych gabinetów czy stanowisk.

Po wejściu do lokalu mamy uporządkowaną, przyjemną przestrzeń z poczekalnią i częścią recepcyjną. To ważne miejsce również z punktu widzenia klientów - nie wchodzą bezpośrednio do pierwszego gabinetu, tylko mają swoją przestrzeń, w której mogą spokojnie poczekać.

Lokal posiada drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie z sieci miejskiej oraz dostęp z klatki schodowej - do lokalu prowadzi 7 stopni. Klatka schodowa została odrestaurowana.

Dla jakiej działalności?

Lokal daje sporo możliwości i może być dobrym miejscem m.in. na:

- kancelarię prawną,
- biuro rachunkowe,
- siedzibę firmy,
- biuro z kilkoma pokojami,
- gabinety psychologiczne i terapeutyczne,
- fizjoterapię,
- dietetykę,
- inne usługi specjalistyczne wymagające kilku niezależnych pomieszczeń i miejsca do obsługi klientów.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja - samo centrum Gliwic, naprzeciwko sądu i w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala.

Klient może łatwo trafić do lokalu, a centralne położenie sprawia, że miejsce jest dobrze rozpoznawalne i wygodne zarówno dla klientów, jak i pracowników.

To propozycja dla osoby, która zamiast inwestować czas i pieniądze w stworzenie lokalu od podstaw, chce wejść do już funkcjonującej przestrzeni i skupić się przede wszystkim na swojej działalności, jej rozwoju i obsłudze klientów.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 105 m²
Cena: 690 000 zł
Piętro: wysoki parter
Ogrzewanie: miejskie
Dostęp: 7 stopni z klatki schodowej
Dostępność: od listopada 2026 r.

Opłaty eksploatacyjne oraz koszty ogrzewania są zmienne i zależą od bieżącego zużycia oraz kosztów eksploatacji. Dla osób zainteresowanych udostępniamy zestawienie rzeczywistych opłat eksploatacyjnych i kosztów ogrzewania z ostatniego roku, dzięki czemu można dokładnie ocenić koszty utrzymania lokalu.

Prezentacja możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu.